ナビシティ東別院I

  • 愛知県名古屋市中区伊勢山一丁目

  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
2,380万円
34.6万円/㎡
相場
2,789万円
40.5万円/㎡
1,707
2,428
3,150
3,872
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,428万円〜3,150万円
35.3万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ナビシティ東別院I
2,380万円（34.6万円/㎡）/ 7階 / 68.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/052,380万円34.6万円7階 68.8㎡ 2LDK東
2025/02/052,798万円39.9万円2階 70.13㎡ 2LDK南
2024/12/242,898万円41.3万円2階 70.13㎡ 2LDK南
2024/11/122,998万円42.7万円2階 70.13㎡ 2LDK南
2024/10/263,198万円45.6万円2階 70.13㎡ 2LDK南
2023/12/022,799万円39.1万円7階 71.63㎡ 2LDK南東
2023/10/212,999万円41.9万円7階 71.63㎡ 2LDK南東
2023/09/043,099万円43.3万円7階 71.63㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
ナビシティ東別院I
名古屋市中区伊勢山一丁目
東別院駅5分 2,380万円34.6万円68.8㎡2LDK7階 / 12階建 東1992年43戸SRC
2025/12/03コンセール丸の内
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 2,740万円36.4万円75.26㎡3LDK2階 / 11階建 東1997年18戸SRC
2023/11/25シティコーポ東照
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅6分 2,100万円34.8万円60.42㎡2LDK6階 / 11階建 東1988年54戸SRC
2024/02/18グランステート丸の内
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 2,590万円42.1万円61.49㎡2LDK6階 / 15階建 南1996年59戸SRC
2024/11/12ヴィラコスモス栄
名古屋市中区栄一丁目
伏見駅6分 2,980万円38.2万円77.91㎡3LDK2階 / 11階建 南1997年30戸RC
2025/11/23シティコーポ岩井通
名古屋市中区大須一丁目
大須観音駅8分 2,999万円39.2万円76.53㎡3LDK4階 / 14階建 南1991年60戸SRC
2025/01/18ナビシティ大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅3分 2,180万円29.7万円73.44㎡3LDK3階 / 13階建 南1989年38戸SRC
2025/07/17ナビシティ大須II
名古屋市中区松原一丁目
大須観音駅4分 2,580万円39.5万円65.38㎡2LDK4階 / 14階建 南1992年70戸SRC
2024/10/05宝マンション大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅3分 2,480万円40.1万円61.88㎡2LDK9階 / 13階建 南西1991年55戸SRC
2023/11/06プリンスハイツ松原
名古屋市中区松原二丁目
大須観音駅10分 2,790万円37.3万円74.78㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年27戸SRC
2025/11/22ライオンズマンション正木
名古屋市中区正木一丁目
山王駅8分 1,999万円35.6万円56.1㎡2LDK3階 / 11階建 南1987年52戸SRC
2025/11/07ライオンズシティ金山
名古屋市中区正木二丁目
尾頭橋駅10分 3,390万円41.4万円81.94㎡3LDK10階 / 14階建 南1997年78戸SRC
2024/07/09ユーハウス正木
名古屋市中区正木一丁目
東別院駅10分 2,280万円30.3万円75.15㎡2LDK4階 / 12階建 南1992年20戸SRC
2025/09/25ナビシティ松原公園
名古屋市中区松原三丁目
東別院駅8分 2,380万円41.4万円57.54㎡2LDK2階 / 10階建 南西1991年26戸SRC
2025/07/24コンセール正木
名古屋市中区正木一丁目
金山駅12分 2,299万円37.8万円60.9㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.3%下落、名古屋市中区では8.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は名古屋市中区の平均と比較して18.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-4.3%
名古屋市中区
29.1万円/㎡
前年比-8.6%

マンション概要

マンション名ナビシティ東別院I
所在地愛知県名古屋市中区伊勢山一丁目
交通名古屋市営名城線東別院駅徒歩5分
築年月1992年
階数12階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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